第一期 · 現已開放
開普敦精選莊園投資
Durbanville Premium Estate
總投資額度
R 16,000,000
Durbanville Premium Estate
總投資額度
R 16,000,000
三項核心配置，雙引擎穩健收益
Durbanville 莊園物業
R 10,450,000
專業服務費用
R 200,000
鼎曜獨家談成專案利率
R 5,350,000
年利率 6.5%
日結月付，利息滾入本金再生息
四個步驟完成南非置產，全程合規透明
投資款匯入律師 TPFA（Third Party Funds Account）信託帳戶，依合約里程碑撥款，資金全程受法律保障。
與開發商簽署購房合約，當地律師全程見證，確保 FICA 合規，TPFA 依約分期撥款至開發商。
交屋後，剩餘資金從 TPFA 轉入 Standard Bank Wealth 私人銀行帳戶，立即開始計息。
包租收入每月入帳至私人銀行帳戶，活存利息日結月付滾入本金，雙引擎持續創造現金流。
包租收入與活存利息雙引擎累積 —— 以下為保守估計（包租 8%、活存 6.5% 日結月付複利），實際收益可能更高。
房產年收益 8%，每月入帳
月租金收入
R 69,667
R 10,450,000 × 8% ÷ 12
| 期間 | 累積包租收入 |
|---|---|
| 1 年 | R 836,000 |
| 5 年 | R 4,180,000 |
| 10 年 | R 8,360,000 |
6.5% 年利率，日結月付複利
交屋後活存本金
R 5,350,000
每月利息滾入本金再計息
| 期間 | 帳戶餘額 | 利息收入 |
|---|---|---|
| 1 年 | R 6,565,260 | R 379,260 |
| 5 年 | R 12,285,891 | R 2,755,891 |
| 10 年 | R 21,842,461 | R 8,132,461 |
複利效應：10 年利息收入比單利計算多賺約 R 2,500,000+
| 期間 | 活存餘額 | 房產市值 | 總資產淨值 |
|---|---|---|---|
| 交屋日 | R 5,350,000 | R 10,450,000 | R 15,800,000 |
| 1 年 | R 6,565,260 | R 11,286,000 | R 17,851,260 |
| 5 年 | R 12,285,891 | R 15,354,478 | R 27,640,369 |
| 10 年 | R 21,842,461 | R 22,560,766 | R 44,403,227 |
* 活存餘額含包租月租持續存入 + 利息滾入本金；房產市值按年增值 8% 複利計算
5 年總收益
R 11,840,369
投報倍數 1.73x
活存帳戶總資產
R 21,842,461
本金 + 包租收入 + 利息滾存
房產市值
R 22,560,766
年增值 8% 複利
總資產淨值
R 44,403,227
投報倍數 2.78x
投資款匯入律師 TPFA（Third Party Funds Account）信託帳戶，不經手顧問公司。律師依合約里程碑撥款至開發商，交屋後剩餘資金轉入投資人名下的 Standard Bank Wealth 私人銀行帳戶。全程符合 FICA 反洗錢法規。
包租收益以房產價值的 8-10% 年回報率計算，每月租金直接存入投資人的南非銀行帳戶。鼎曜透過 Crestline Advisory 提供包租代管服務，涵蓋租客篩選、租約管理與租金催收。本方案試算採保守的 8% 計算。
6.5% 年利率為 Standard Bank Money Market 專案利率，日結月付、複利計息。南非蘭特匯率波動可能影響換回台幣的實際收益，但帳戶由投資人自主掌控，資金隨時可動用，不鎖定期限。
可以。鼎曜獨家導入數位資產管理平台（Client Portal），提供工程進度直播、租金收益儀表板與雲端文件金庫，讓您在台灣如同親臨般掌控海外資產。
南非財務獨立簽證僅需證明全球淨資產達 ZAR 1,600 萬，無移民監要求，是台灣高資產人士取得英語系國家 PR 的優質選擇。本投資方案的律師費已涵蓋 PR 申請代辦。